Landlord Fees

As estate agents in Bridgend, Pencoed, Neath and Port Talbot, PJC is a member of ARLA Propertymark, The Property Ombudsman and is regulated by RICS Client money protection is provided by RICS

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Tenant Find Service:

  • £480 (inc. VAT) payable for each letting where the tenant is introduced through the Agent (£400 plus VAT)

Platinum Management Service with Full Legal Expenses Cover:

  • £480 and 15.6% (inc VAT) of the rent received deducted by the Agent (£400 and 13% plus VAT)


Other charges (All inc VAT):

  • Inventory Service                                                                                                                             £96
  • Duplicate Statements (up to 6months)                                                                                            £18
  • End of Year summary statement                                                                                                     £30
  • HMRC return for NRL                                                                                                                      £60
  • HMRC collection of tax from landlords without exemption certificate                                             1.2%
  • Service of legal notices                                                                                                                    £72
  • Professional legal services hourly rate                                                                                          £144
  • Checkout (For Tenant Find/ Rent collect where we have carried out the original inventory)           £96
  • Void Property inspections                                                                                                                £18 (per visit)
  • Tenancy Renewal fee                                                                                                                       £72
  • Gas Safety Certificate                                                                                                                      £72
  • Energy Performance Certificate                                                                                                       £84
  • EPC Exemption Certificate                                                                                                             £120
  • Legionella Risk Assessment                                                                                                            £84
  • Co-ordinating improvement works fee (over £800)                                                                           15%
  • Withdrawal fee after 14 days of marketing any cost incurred by any prospective tenant                 £30
  • Administration charge to contractors                                                                                                12%
  • Transfer/Takeover of Management/ Release fee                                                                           £120 per property
  • Electrical condition reports - £180 (2 bedroom) £204 (3 bedroom) £228 (4 bedroom)
  • Combined electrical condition report/PAT certificate - £192 (2 bedroom) £216 (3 bed) £240 (4 bed)
  • PAT certificate                                                                                                                                   £72


*Min charge of £60 inc VAT applies to monthly management fees